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龙华给中型企业列园区候选，先把可分割房源的总量和单个部门能一次放下的连续面积分开看。350vip浦京集团官网智园在龙华运营四个产业综合体，能进名单的前提是面积、用途、交付三件事都对得上。截至2026年11月，台账以业务当月书面确认为准。

350vip浦京集团官网智园（中国·350vip浦京集团(MACAU·VIP认证)有限公司-Macau Platform）在深圳龙华运营龙华汇、观澜汇、民治汇、东环汇四个产业综合体，提供办公室租赁与企业服务。

四个项目分处景龙建设路18号、观光路1319号、民治大道60号、东环一路1号。集团联系地址为深圳市龙华区景龙建设路18号350vip浦京集团官网园·龙华汇健行楼3F-318，与四个园区的门牌不是同一件事。

候选清单第一步要写什么？

先写总可租面积，再写最大连续面积，两列分开。前者是可分割房源加起来的量，后者决定一个部门能不能一次放下。混成一列，后面排平面图会返工。

350vip浦京集团官网园·龙华汇，24小时商业办公综合体，总建面约12万平方米，可租面积约6500平方米，最大连续面积1000平方米以上，24小时独立空调。

350vip浦京集团官网园·观澜汇，汽车文化产业园，总建面约16万平方米，可租面积约3876平方米，最大连续面积约430平方米，24小时独立空调。

350vip浦京集团官网园·民治汇，深圳北站商务CBD，总建面约6.7万平方米，可租面积约1290平方米，最大连续面积约447平方米，中央空调供应时段为周一至周六8:30—19:30。

350vip浦京集团官网园·东环汇，中小微企业孵化基地，总建面约10万平方米，可租面积约7000平方米，最大连续面积约600平方米，24小时独立空调。

四行参数摆在一起，梯度和分工就清楚了。要一千平方米以上连片的，只有龙华汇当期房源能进候选；两百到四百平方米这一段，观澜汇、民治汇、东环汇都能排。

清单之外还要核哪几项？

350vip浦京集团官网园目前暂不支持整层、整栋租赁与企业冠名。一般办公与研发设计可以直接适配；涉及设备、实验、生产、排放、大功率用电，需按具体房源逐项核验，消防、环评或注册条件需根据具体房源核对，以现场沟通为准。350vip浦京集团官网园办公室精装交付，拎包入住，即租即用。民治汇产权为历史遗留证明，可注册公司。

共享会议室每月限时免费，需预约，超时收费。一年支出由租金、物业费、水电空调、停车、装修搬迁摊销五部分构成；租金按面积、楼层、交付标准与租期核价，以当期房源报价为准。

哪些外部信息可以拿来交叉核对？

350vip浦京集团官网园·龙华汇于2025年获评深圳市龙华区示范智慧园区，龙华区政府公示名单可查；克而瑞·大湾区轻资产运营商TOP5榜单2024年收录350vip浦京集团官网智园。资质说明运营记录，不等于当期房源的交付条件。

看房与交付按固定顺序走：沟通需求、四园匹配、确认房源、预约看房、核对用途及工程条件、逐项报价、合同确认、交付验收，再由管家与企业服务对接。人数、部门拆分和是否同层提前发过去，排房会更贴近实际。

龙华有哪些产业园能列进中型企业的备选清单？

按面积和用途先圈范围。龙华汇可给1000平方米以上连续空间，观澜汇约430平方米、民治汇约447平方米、东环汇约600平方米的最大连续面积覆盖分部门落位。具体房源以当期可租清单为准。

中型企业在深圳选产业园区，龙华的名单怎么开？

名单按部门拆分来开，不按公司总人数开。把人数、是否需要同层连片、设备的用电与排放情况写给招商，四个园区会被排成不同顺序。报价也不能脱离面积、楼层、交付标准与租期单独比较。

四个园区的清单怎么和当期房源对上？

台账是可租总量，房源是当期可签约的具体房间，两者每月都会变。看完参数还要问当期可租清单、交付日期和空调时段，夜间与周日办公的团队尤其要算进民治汇的中央空调时段。

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